Estimation théorique
Rue Gabriel Buche,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Buche,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 120 | 188 | 284000€ | 2367€ |
2020-01-24 | 10 | RUE BEETHOVEN | 5 | 122 | 190 | 223200€ | 1830€ |
2019-06-28 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 78 | 280 | 201400€ | 2582€ |
2022-10-06 | 11 | RUE BEETHOVEN | 5 | 137 | 285 | 265000€ | 1934€ |
2022-01-17 | 5 | CLOS DE BAVIERE | 4 | 102 | 411 | 142000€ | 1392€ |
2022-12-08 | 10 | AV DE WEILHEIM | 4 | 114 | 286 | 282000€ | 2474€ |
2022-06-22 | 2 | CLOS DE BAVIERE | 4 | 90 | 208 | 143820€ | 1598€ |
2021-10-19 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 104 | 205 | 270000€ | 2596€ |
2021-06-07 | 10 | RUE BIZET | 4 | 67 | 0 | 150000€ | 2239€ |
2020-04-08 | 13 | RUE BIZET | 5 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-17 | 28 | AV JEAN CAMP | 4 | 67 | 0 | 159000€ | 2373€ |
2021-06-09 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-07 | 33 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 135000€ | 1985€ |
2019-08-28 | 37 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2023-01-25 | 55 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 67 | 0 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-07 | 66 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 172000€ | 2529€ |
2021-10-12 | 68 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 96 | 294 | 295900€ | 3082€ |
2023-02-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 82 | 298 | 325520€ | 3970€ |
2020-09-07 | 11 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 85 | 362 | 180000€ | 2118€ |
2022-04-08 | 6 | RUE LEONCE ET LOUIS BERTHOMIEU | 5 | 127 | 268 | 310000€ | 2441€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU RHIN | 4 | 120 | 485 | 246000€ | 2050€ |
2021-12-08 | 38 | AV ELIE SERMET | 3 | 63 | 144 | 140000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 17 | RUE BIZET | 4 | 78 | 109 | 175000€ | 2244€ |
2020-02-18 | 3 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 4 | 74 | 331 | 165000€ | 2230€ |
2020-06-15 | 1 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 80 | 264 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 63 | AV ELIE SERMET | 4 | 97 | 525 | 380000€ | 3918€ |
2021-06-18 | 58 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 57 | 307 | 180000€ | 3158€ |
2022-10-07 | 13 | ECCLES AVENUE | 4 | 74 | 193 | 324900€ | 4391€ |
2019-12-09 | 10 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 74 | 342 | 170000€ | 2297€ |
2022-07-27 | 10 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 74 | 342 | 256500€ | 3466€ |
2022-01-21 | 50 | AV PRESIDENT KENNEDY | 6 | 168 | 354 | 346750€ | 2064€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES TREILLES | 5 | 119 | 198 | 150400€ | 1264€ |
2022-01-14 | 16 | ECCLES AVENUE | 5 | 115 | 326 | 180000€ | 1565€ |
2022-06-15 | 46 | AV PRESIDENT KENNEDY | 4 | 140 | 414 | 324000€ | 2314€ |
2022-09-19 | 45 | RUE HENRI ROUZAUD | 5 | 112 | 224 | 261210€ | 2332€ |
2019-09-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 157 | 188000€ | 2043€ |
2020-09-10 | 40 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 96 | 198 | 139920€ | 1458€ |
2021-07-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 109 | 160 | 200220€ | 1837€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 140 | 250 | 225000€ | 1607€ |
2020-05-29 | 11 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 62 | 253 | 190000€ | 3065€ |
2021-06-01 | 30 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 348 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-02 | 1 | ECCLES AVENUE | 6 | 175 | 203 | 228000€ | 1303€ |
2023-04-19 | 13 | RUE PAUL PHILOCTETE | 5 | 144 | 392 | 305000€ | 2118€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DU BOIS ROLLAND | 5 | 100 | 229 | 303150€ | 3032€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE KAOLAC | 4 | 74 | 325 | 210000€ | 2838€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 98 | 0 | 208000€ | 2122€ |
2021-12-17 | 57 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 72 | 176 | 250800€ | 3483€ |
2020-03-27 | 15 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 80 | 289 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE KAOLAC | 6 | 150 | 196 | 228250€ | 1522€ |
2020-08-07 | 63 | RUE SUFFREN | 5 | 131 | 203 | 455000€ | 3473€ |
2020-01-28 | 20 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 95 | 361 | 241500€ | 2542€ |
2022-10-14 | 59 | RUE SUFFREN | 4 | 70 | 94 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-02 | 9 | BD DE 1830 | 4 | 116 | 321 | 240000€ | 2069€ |
2022-07-08 | 55 | RUE SUFFREN | 6 | 185 | 595 | 910550€ | 4922€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 64 | 137 | 204000€ | 3188€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 195 | 160000€ | 2222€ |
2022-10-05 | 52 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 130 | 260 | 419000€ | 3223€ |
2021-04-14 | 22 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 161 | 129990€ | 1805€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LAKANAL | 6 | 152 | 0 | 263700€ | 1735€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 191 | 125000€ | 1736€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PECLET | 5 | 106 | 352 | 268100€ | 2529€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 40000€ | 500€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 60000€ | 750€ |
2022-04-27 | 20 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 127 | 356 | 364000€ | 2866€ |
2020-07-29 | 14 | AV PAUL TOURNAL | 5 | 106 | 525 | 421250€ | 3974€ |
2021-07-12 | 28 | RUE ANTOINE FUET | 3 | 87 | 280 | 230375€ | 2648€ |
2020-10-30 | 45 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 155 | 248 | 500000€ | 3226€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE VALMY | 4 | 113 | 243 | 260000€ | 2301€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE BALISTE | 5 | 85 | 0 | 209200€ | 2461€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PECLET | 5 | 104 | 280 | 161500€ | 1553€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 137 | 182000€ | 2275€ |
2021-05-28 | 11 | RUE LOUIS DE MARTIN | 5 | 123 | 344 | 305000€ | 2480€ |
2020-12-15 | 22 | RUE LAKANAL | 3 | 63 | 413 | 130000€ | 2063€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DE VALMY | 4 | 140 | 154 | 367000€ | 2621€ |
2020-01-13 | 11 | RUE GEORGETTE AGUTTE | 4 | 120 | 189 | 367650€ | 3064€ |
2023-01-06 | 19 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 130 | 357 | 260000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DU BOIS ROLLAND | 3 | 81 | 221 | 180000€ | 2222€ |
2020-06-26 | 8 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 80 | 80 | 136000€ | 1700€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE BALISTE | 6 | 90 | 81 | 152500€ | 1694€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 62 | 172 | 170000€ | 2742€ |
2022-07-11 | 39 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 80 | 183 | 315000€ | 3938€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE BALISTE | 3 | 72 | 117 | 200000€ | 2778€ |
2020-03-25 | 10 | RUE DU GENIE | 4 | 86 | 110 | 153000€ | 1779€ |
2019-07-01 | 25 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 90 | 151 | 235000€ | 2611€ |
2021-03-31 | 9 | RUE HILAIRE GARS | 5 | 103 | 416 | 235000€ | 2282€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU GENIE | 3 | 55 | 94 | 89000€ | 1618€ |
2022-07-22 | 71 | RUE GABRIEL BUCHE | 5 | 116 | 416 | 330000€ | 2845€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU GENIE | 3 | 65 | 67 | 60000€ | 923€ |
2021-03-31 | 85 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 159 | 399 | 354190€ | 2228€ |
2019-07-19 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 265000€ | 2548€ |
2022-01-26 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 304000€ | 2923€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ADRIEN NONIER | 6 | 86 | 280 | 241549€ | 2809€ |
2022-01-21 | 48 | RUE JACQUARD | 3 | 80 | 115 | 208000€ | 2600€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 224 | 177000€ | 1924€ |
2021-03-16 | 87 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 117 | 382 | 266305€ | 2276€ |
2022-03-01 | 32 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 6 | 104 | 442 | 210000€ | 2019€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE CATALOGNE | 6 | 95 | 266 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-01 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 64 | 313 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-28 | 7 | RUE HILAIRE GARS | 2 | 41 | 144 | 90000€ | 2195€ |
2022-12-14 | 14 | RUE LOUIS DE MARTIN | 3 | 81 | 350 | 229000€ | 2827€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 526 | 221000€ | 2046€ |
2022-11-10 | 14 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 111 | 336 | 484700€ | 4367€ |
2022-09-02 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 91 | 146 | 246070€ | 2704€ |
2019-06-04 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 102 | 146 | 231070€ | 2265€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DU BOIS ROLLAND | 4 | 85 | 264 | 145000€ | 1706€ |
2022-11-21 | 23 | RUE LAKANAL | 5 | 100 | 476 | 300000€ | 3000€ |
2023-04-21 | 19 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 157 | 203000€ | 2360€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 273 | 384760€ | 3154€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DU GENIE | 3 | 71 | 159 | 315000€ | 4437€ |
2019-09-23 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 4 | 94 | 323 | 166000€ | 1766€ |
2022-03-16 | 13 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 138 | 330 | 260000€ | 1884€ |
2022-08-25 | 13 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 138 | 330 | 290000€ | 2101€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 99 | 139 | 249450€ | 2520€ |
2023-04-28 | 8 | RUE CALIXTE CAMELLE | 5 | 129 | 131 | 249950€ | 1938€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 104 | 1400 | 500000€ | 4808€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 480000€ | 4898€ |
2020-01-06 | 7 | RUE JOACHIM COSTA | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 137 | 171 | 358200€ | 2615€ |
2021-01-28 | 3 | RUE FABEROT | 3 | 64 | 231 | 193000€ | 3016€ |
2020-02-20 | 6 | RUE GASTON MALATERRE | 6 | 99 | 252 | 135000€ | 1364€ |
2021-10-11 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-04 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 148000€ | 1947€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE VALMY | 5 | 104 | 145 | 196650€ | 1891€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PAUL PHILOCTETE | 7 | 112 | 344 | 150000€ | 1339€ |
2019-12-05 | 35 | RUE FELIX ALDY | 4 | 115 | 530 | 335000€ | 2913€ |
2020-03-11 | 9 | AV ELIE SERMET | 4 | 70 | 70 | 171000€ | 2443€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 75 | 86 | 190000€ | 2533€ |
2019-07-29 | 39 | RUE FELIX ALDY | 4 | 86 | 193 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-20 | 11 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 93 | 108 | 147000€ | 1581€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE BARCELONE | 4 | 108 | 140 | 284934€ | 2638€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 111 | 502 | 375850€ | 3386€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 133 | 384 | 338000€ | 2541€ |
2021-02-17 | 2 | RUE D'ALGER | 2 | 42 | 66 | 137000€ | 3262€ |
2023-06-09 | 21 | RUE CALIXTE CAMELLE | 2 | 40 | 396 | 180539€ | 4513€ |
2022-04-11 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 117000€ | 2127€ |
2022-12-22 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 210600€ | 3829€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PAUL BROUSSE | 3 | 80 | 299 | 214000€ | 2675€ |
2022-02-28 | 9005 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 67 | 67 | 204000€ | 3045€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 87 | 189 | 190000€ | 2184€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 76 | 110 | 159600€ | 2100€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 76 | 110 | 207000€ | 2724€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ADRIEN NONIER | 5 | 140 | 341 | 285000€ | 2036€ |
2023-01-11 | 15 | RUE LAKANAL | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DUC QUERCY | 3 | 110 | 180 | 346600€ | 3151€ |
2019-11-26 | 23 | RUE WASHINGTON | 3 | 78 | 201 | 95000€ | 1218€ |
2023-03-15 | 31 | RUE WASHINGTON | 3 | 57 | 208 | 173000€ | 3035€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 108 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 11 | RUE WASHINGTON | 3 | 85 | 216 | 274500€ | 3229€ |